漕泾镇农村居住规划点建设和管理暂行办法

漕府[2004]20号

    根据市政府“三个集中”的要求，为进一步规范农村居住点建设和管理工作，加快漕泾村镇建设，特制订本暂行实施办法。
    第一条 居住点规划
    农村居住规划点经区政府批准后，由镇城建部门负责组织编制居住规划点的设计，力求科学、合理。规划一旦确定后，不得随意更改，如确需作局部调整，须征得设计部门同意后方可调整。
    第二条 住宅房型的设计
    根据区政府（2003）第17号文件精神，居住点住宅分大、中、小三种类型，每种类型设计二套不同的房型，建房户可根据实际情况选择房型，但不得任意修改。
    第三条 居住点公建配套的建设
    居住点的公建配套主要包括居住点内的道路、自来水、污水、雨水、化粪池、垃圾收集点、绿化等，由城建办负责统一规划设计，由所在地村民委员会负责建设，居住点外的市政配套由镇政府负责建设。
    居住点内的市政配套建设费由建设单位按入住的户数，每户补贴20000元，不足部分由村委会承担。新村建设开设独立帐户，专款专用，村委会要建设到位，城建办加强监督管理。
    第四条 住宅建设
    建房户经批准后，按统一设计的图纸施工，并预交建房信誉金壹万元，竣工验收合格后全额返回。建房期间的水费、电费等由建房户自理。村委会加强管理和监督。
    第五条 建设管理
    （1）居住点内的公建配套建设须加强管理，做到工程施工有合同，工程竣工要审计，确保建设工期和质量。
    （2）建房户严格按图施工，未经批准擅自更改设计的，根据市政府（1992）第24号令相关规定予以处理。施工现场要保持有序，临时便道要保持畅通。规范施工，保证安全。
    （3）房屋竣工后由建房户提出申请，房地管理所和村委会共同组成验收小组，在收到申请之日起一个月内进行验收。验收根据有关规定和建房协议书进行，对验收不合格者发出书面整改通知，限期整改，直至复验合格为止。
    第六条 居住点的日常管理
    农村居住点的日常管理由所在村的村委会负责，管理范围包括道路、保洁、绿化、公建配套设施的维护和垃圾收集等。
    所在村委会须安排专门管理人员担任居住点管理员，确保居住点内环境优美，设施完好。管理经费主要由村负责，镇政府适当补贴。
    第七条 本暂行实施办法自颁布之日起实施；由镇房屋土地所、城建办负责解释。

                                                    金山区漕泾镇人民政府
                                                   二○○四年二月二十六日